有料老人ホームとサ高住の違いは？費用やサービス内容などを比較

「親に合う高齢者向けの住まいは、有料老人ホームとサ高住のどっちだろう？」
「それぞれの違いがよく分からない…」

このように、高齢期の住まい選びでお悩みではありませんか？

有料老人ホームとサ高住は、どちらも高齢者が安心して暮らせる住まいですが、費用やサービス内容、生活の自由度などに違いがあります。

この記事では、「有料老人ホーム」と「サ高住」の違いについて、費用やサービス内容、入居条件などを分かりやすく比較します。ご家族に合った住まい選びの参考として、ぜひ最後までお読みください。

有料老人ホーム、サ高住（サービス付き高齢者向け住宅）とは？

有料老人ホームとサ高住（サービス付き高齢者向け住宅）は、どちらも高齢者が安心して暮らすための住まいですが、特徴は大きく異なります。ここでは、それぞれの基本的な違いについて解説します。

有料老人ホームとは？【3種類の特徴を解説】

有料老人ホームとは、高齢者が生活する上で必要なサービスを受けながら暮らせる施設です。主に「介護付き」「住宅型」「健康型」の3種類があります。

このように、有料老人ホームは種類ごとに特徴が異なるため、健康状態や希望する生活スタイルに合った施設を選ぶことが重要です。

また、有料老人ホームについては、こちらで詳しく解説しています。

サ高住（サービス付き高齢者向け住宅）とは？

サ高住とは、主に60歳以上の方を対象とした、バリアフリー設計の賃貸住宅です。安否確認や生活相談などのサービスを受けながら生活できます。

サ高住の特徴は、一般的な賃貸住宅に近い、自由度の高い生活環境です。外出や外泊に制限が少なく、自炊も可能なため、プライバシーを重視する方に適しています。居室や共用部分はバリアフリー設計となっており移動しやすいため、快適に生活できます。

ただし、あくまで「住宅」であるため、介護サービスは基本的には提供されません。そのため、介護が必要になった際には、訪問介護やデイサービスなど、外部の介護サービスを利用することになります。

【一覧表で比較】有料老人ホームとサ高住の違い

有料老人ホームとサ高住は、どちらも高齢者向けの住まいですが、様々な違いがあります。ここでは、それぞれの違いを一覧表で比較し、わかりやすく解説します。

入居条件・契約形態の違い

入居条件について、有料老人ホームは施設の種類によって条件が異なります。「介護付き」は要介護認定を受けていることが必要な場合が多く、「住宅型」や「健康型」は自立または軽度の要介護の方が対象となります。

一方、サ高住は原則として60歳以上、または60歳未満でも要介護・要支援認定を受けていれば入居できる施設が多いです。

契約形態について、有料老人ホームの多くは「利用権方式」を採用しています。これは、居住スペースと介護・生活支援サービスをセットで利用する権利を得る契約です。

一方、サ高住は「建物賃貸借契約」であり、一般的な賃貸住宅と同様に、住居を借りる契約となります。

費用相場の違い

有料老人ホームの費用は、初期費用として入居一時金がかかる場合があり、その額は0円から数千万円と施設によって異なります。最近では、入居一時金が不要の施設も増えてきています。月額費用は、11万円〜20万円程度が相場です。

一方、サ高住の場合、初期費用は敷金・礼金・前払家賃などが一般的で、数万〜数百万円程度と幅広いです。月額費用は、5万円から14万円程度が相場となっています。

【参考】国土交通省「 サービス付き高齢者向け住宅に関する現状 」（P.11)

サービス内容の違い

有料老人ホームでは、施設の種類によってサービス内容が異なります。介護付き有料老人ホームでは、24時間体制の介護サービスや生活支援、健康管理などが受けられ、医療機関との連携もスムーズです。住宅型有料老人ホームでは、安否確認や生活相談などの基本的なサービスに加え、必要に応じて外部の介護サービスを利用できます。

一方、サ高住で主に提供されるのは、安否確認と生活相談サービスです。また、サ高住では介護サービスは基本的に提供されず、必要に応じて外部のサービスを利用することになります。

自由度の違い

サ高住は、一般的な賃貸住宅に近い形態であるため、外出や外泊、ご家族や友人の来訪など、比較的自由です。自炊も可能な場合が多く、生活スタイルを維持しやすいと言えます。

一方、有料老人ホームでは、施設の種類や運営方針によって、自由度に差があります。例えば、介護付き有料老人ホームでは、安全管理の観点から、外出や外泊などに一定の制限が設けられている場合があります。住宅型有料老人ホームであれば、サ高住と同様に自由度は高めです。

食事の違い

有料老人ホームでは、基本的に施設から1日3食、栄養バランスを考えた食事が提供されます。提供時間も定められていることが多く、規則正しい生活リズムを作りやすいのが特徴です。

一方、サ高住では、食事提供がない場合もあります。オプションで食事提供や外部の配食サービスなどを利用できる施設も多いです。

有料老人ホームとサ高住のメリット・注意点

有料老人ホームとサ高住には、それぞれメリットと注意点があります。ここでは、それぞれのメリット、注意点を詳しくご説明します。

有料老人ホームのメリット

有料老人ホームのメリットは、特に介護付きの場合、24時間体制の介護サービスや充実した医療ケアを受けられる点です。介護スタッフが常駐しているため、食事、入浴、排泄など日常生活のサポートが必要な方でも、安心して生活できます。

また、多くの施設で看護師が配置されており、日常的な健康管理や服薬管理、緊急時の対応も期待できます。さらに、レクリエーション活動やイベントに力を入れている施設も多くあります。介護や医療ケアが充実しているため、手厚いサポートを受けながら、安心して暮らしたい方にとって、大きなメリットがあると言えるでしょう。

有料老人ホームの注意点

有料老人ホームの注意点として、入居一時金や月額費用が比較的高い傾向にあることが挙げられます。しかし、近年では入居一時金が0円で、月額費用も特別養護老人ホームと大きく変わらない有料老人ホームも増えてきています。

また、多くの有料老人ホームでは、費用に見合った介護サービスや、充実した設備を提供しています。金額だけで判断するのではなく、提供されるサービス内容や設備、そしてご本人が希望する生活に合っているかを総合的に判断することが大切です。

サ高住のメリット

サ高住のメリットは、有料老人ホームに比べて、比較的費用を抑えて入居できる点です。一般的な賃貸住宅と同じような契約形態であるため、初期費用や月々の費用も比較的抑えられます。

また、入居者は自分の生活スタイルに合わせた自由な生活を送れるため、自立した生活を希望する方に向いています。さらに、安否確認や生活相談サービスが提供されているため、一人暮らしに不安を感じる方も安心して生活することが可能です。

サ高住の注意点

サ高住の注意点は、介護が必要になった場合に、住み続けられない可能性があることです。多くのサ高住では、重度の要介護状態になると退去が必要となります。これは、サ高住が提供するサービスが、安否確認や生活相談といった基本的なものに限られるためです。

入居を検討する際には、将来的な住み替えの可能性も視野に入れ、自身の健康状態や希望する生活スタイルに合致するかを慎重に判断しましょう。

【ケース別】こんな方にはこちらがおすすめ！

ここでは、有料老人ホームとサ高住がどのような方におすすめかを、ケース別にご説明します。

設備の充実した施設で快適に暮らしたい

設備が充実した施設で快適に暮らしたい方には、有料老人ホームがおすすめです。特に介護付き有料老人ホームでは、介護居室や食堂、浴室といった基本的な設備に加え、リハビリ機器や大浴場、カラオケルームなど、共用設備が充実している施設が多くあります。

一方、サ高住は、バリアフリー設計の住戸が基本で、共用設備は施設によって異なります。そのため、サ高住で充実した設備を希望する場合は、事前に確認することが大切です。

以上のことから、特に設備の充実度を重視する方は、有料老人ホームを中心に検討すると良いでしょう。

門限などを気にせず、自由な生活を送りたい

門限などを気にせず、自由な生活を送りたい方には、サ高住や住宅型有料老人ホームがおすすめです。 サ高住は、一般的な賃貸住宅に近い形態であるため、外出や外泊が自由にでき、ご家族や友人の来訪も比較的自由です。

また、住宅型有料老人ホームも、自由に生活できる施設が多いです。生活支援を受けながら、ご自身の生活スタイルを維持することができます。さらに、住宅型有料老人ホームでは、サークル活動やイベントなどが充実している施設も多く、他の入居者と交流する機会も豊富です。

このように、ご自身の生活リズムを大切にし、自由な時間を楽しみたい方には、サ高住や住宅型有料老人ホームが適していると言えるでしょう。

必要な時に介護サービスを利用したい

必要な時に介護サービスを利用したい方には、介護付き有料老人ホームがおすすめです。介護付き有料老人ホームでは、24時間体制で介護スタッフが常駐し、食事、入浴、排泄などの身体介護から、生活支援、健康管理まで、必要な時に必要な介護サービスを受けられます。

また、多くの施設で看護師が勤務しているため、医療的なケアが必要な方も安心です。さらに、終末期ケア（看取り）まで対応可能な施設も増えており、「終の棲家」として選ばれる方も多くおられます。

一方、サ高住で提供される基本的なサービスは、安否確認や生活相談です。そのため、日常的な介護が必要な場合には、訪問介護やデイサービスなど、外部の介護サービスを利用することになります。

したがって、介護サービスを利用したい場合には、介護付き有料老人ホームを中心に検討することをおすすめします。

また、介護施設の種類や特徴については、こちらの記事でも詳しく説明しています。
→一覧表ですぐに分かる！介護施設の種類と特徴について解説

まとめ：有料老人ホームとサ高住の違いを理解し、後悔のない選択を

有料老人ホームとサ高住は、どちらも高齢者向けの住まいです。しかし、サービス内容や費用、生活の自由度などに大きな違いがあります。

有料老人ホームは、介護付きの場合、24時間体制の介護サービスや充実した医療ケアが整っている点がメリットです。一方、サ高住は、自由度の高い生活を送りながら、必要に応じて外部の介護サービスや生活支援サービスを選択できる点がメリットと言えます。

どちらが優れているというわけではなく、ご自身の健康状態や、希望する生活スタイル、経済状況などに合わせて、最適な住まいを選ぶことが重要です。

本記事で解説したそれぞれの特徴やメリットや注意点を参考に、ご家族にとって最適な住まいを選んでいただければ幸いです。